Expert-Approved House Flipping Advice

Anonim

Getty Images

House flipping är svårare än det ser ut, särskilt om du inte har budgeten för Hollywoods berömda flippers till ditt förfogande.

Alltför ofta slutar nybörjare flippar att klippa hörn och ta snygga kortklipp, som verkligen inte betalar på lång sikt - både för dig och potentiella köpare.

Få människor vet det här bättre än Christina El Moussa, som stjärnor på HGTVs hitshow Flip eller Flop tillsammans med sin man Tarek. De två är proffs på alla sidor av huset som springer, - från att hitta den perfekta fixaren övre för att säkerställa att försäljningen stängs - och hon delade nyligen några av hennes sageråd med Trulia:

1. Kvarteret är lika viktigt som fastigheten . El Moussa säger att det är viktigt att leta efter vändningar i väletablerade eller snabbväxande stadsdelar: "Oavsett hur fantastiskt en överenskommelse du har hittat, om kvarteret är i nedgång, kommer det förmodligen inte att bli en bra flip."

2. Glöm inte - det är inte ditt hus . Det här kan vara svårt att komma ihåg när du går igenom redesignprocessen, men El Moussa varnar att "om du gör det för personligt, kommer det inte att sälja."

Christina och Tarek El Moussa på uppsättningen Flip eller Flop.

Getty Images

3. Kök och badrum säljer hus . El Moussa kallar dessa utrymmen de viktigaste rummen i huset, så om du undrar var du ska spendera dina pengar under renoveringen är köket och badrummet ditt bästa alternativ.

4. Gör inte över rehab. Medan du kanske är frestad att göra din flip så luxuöst som du kan, föreslår El Moussa att hålla den i linje med de andra bostäderna i grannskapet. "Att spendera för mycket på rehabbing kan lämna dig med ett 500 000 dollar hus i ett område på 350 000 USD. Tarek och jag har varit där, och det är en riktig mardröm, säger hon.

5. Professionell staging kan sälja ett hus . Ingenting kan göra det möjligt för potentiella köpare att bilda sig inuti ett utrymme, precis som om de är placerade. När möblerna och inredningen är ordnade precis så är köpare säkert imponerade. Som El Moussa säger, "Staging är nästan alltid värt priset."