Republikaner som röstade för trumpet blir säkra på bostadsmarknaden

Anonim

Getty Images

Tillit på bostadsmarknaden är i stor utsträckning en fråga om uppfattning, och inget illustrerar detta bättre än årets presidentval.

Två veckor före valet (när Hillary Clinton förväntades vinna baserat på pollresultat) undersökte Trulia 2000 amerikaner om de trodde att 2017 skulle vara sämre än 2016 för att köpa ett hem, sälja ett hem, hitta hyra eller nå en hypotekslån. Demokrater hade en ljus utsikter för framtiden, medan republikaner hade låga förväntningar, rapporterar Bloomberg.

Men efter förväntningarna valde dessa förväntningar i varje kategori.

Republikaner var 26 procent mer optimistiska om bostadsmarknaden efter att Trump vann än tidigare. Demokraternas optimism sjönk dock med 23 procent, enligt Trulias 2017 bostadsutsiktsrapport.

Getty Images

Det betyder att republikanerna nu tror att de närmaste fyra åren är den främsta tiden att köpa eller sälja ett hem, medan demokraterna sannolikt kommer att sitta fastighetsmatchen.

Rapporten fann också att för första gången på fem år anser färre amerikaner att äga ett hem som en del av den amerikanska drömmen (droppe från 75 procent i fjol till 72 procent i år).

Ännu mer tusenåriga åldrar 18 till 34 - aka första gången homebuyers - såg det största doppet i att överväga husägande delen av den amerikanska drömmen, vilket sjönk från 80 procent i fjol till 72 procent i år. Medan 83 procent av millennierna fortfarande planerar att köpa ett hem, säger de flesta att de håller av åtminstone till slutet av 2018.

Tydligen är vår utvalda president inte så nöjd med den svindlande entusiasmen för hem, om hans tweet från tidigare i år är någon indikation:

Amerikanska bostadsräntan under andra kvartalet 2016 var 62, 9% - lägsta pris på 51 år. Vi kommer att ta tillbaka den amerikanska drömmen! " pic.twitter.com/yI4Q8FHRjp

- Donald J. Trump (@realDonaldTrump) 30 juli 2016

American Dream eller inte, är bostadsmarknaden uppenbarligen nära sammanflätad med den amerikanska ekonomins övergripande hälsa. Hypotekräntorna ökade efter valet, men det förutspåddes av analytiker före valet.

Hur exakt kommer Trump att förändra bostadsmarknaden? Det är fortfarande osäkert, till stor del för att (överraskande) fastighetsmogen inte diskuterade bostäder mycket under sin kampanj.

Getty Images

Det är dock möjligt att amerikanernas förtroende för valresultatet kan innebära en minskning av hemförsäljningen i i stort sett blå stater som är ekonomiskt hälsosamma och tillväxten i röda stater där bostadsmarknaden har sett långsam tillväxt, enligt Forbes.

Bostadsmarknadsförändringar kan också vara policy-driven. Till exempel, om Trump verkligen deporterar någon i USA utan juridisk dokumentation (cirka 11 miljoner människor), kan det leda till upp till 250 000 färre homebuyer-transaktioner per år, rapporterar National Mortgage News. Om Trump också tar bort jätte hypotekslån från statsägande kan det påverka amerikanernas beslut att köpa hem - för bättre eller sämre.

Policyändringar som privatisering av företag tar ett tag - i vissa fall år - att påverka den dagliga husägaren. Uppfattningar om förestående förändringar kan dock få större påverkan än förändringarna själva, vilket är det som gör den nya rapporten så berättande.

Förändring kommer. Men kommer det att bli resultatet av amerikanernas emotionella svar på det politiska valet eller de faktiska förändringarna i politiken som påverkar bostadsmarknaden? Vi har ännu inte sett.

h / t: Real Deal